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Site industriel agroalimentaire complet, prêt à reprendre une activité de production.
Ancienne biscuiterie (1968–2022), le site bénéficie d'une infrastructure haut de gamme certifiée et d'un cadre paysager exceptionnel, rare pour un site industriel.
Bâtiment de 4 727 m² de surface couverte.
Le bâti se compose d'un atelier de production food-grade avec cuves inox et équipements industriels (en vente), d'une large zone de stockage à grande hauteur sous plafond, de 2 quais d'expédition équipés de niveleurs (accès poids lourds), d'une chambre froide intégrée, de bureaux fonctionnels et d'un atelier de maintenance.
Terrain et foncier - 3 options d'acquisition :
- Option 1 : Site industriel seul : 4 727 m² bâti + 2,4 ha de terrain + bassin de rétention ICPE. Prix : 1 300 000 € HT.
- Option 2 : Site + extension constructible : option 1 + 1,9 ha adjacents en Zone ZCa (permis de construire possible). Prix : 1 800 000 € HT.
- Option 3 : Package complet ~10 ha : option 2 + terres agricoles SCI Sansael + maison individuelle libre d'occupation. Prix : 1 971 000 € HT.
Conformité et certifications :
Autorisation ICPE en vigueur (AP n°20-08 AI) - capacité 9 000 t/an agroalimentaire. Certification IFS Food V7 - score 89,09 % (Bureau Veritas, avril 2022). Bassin de rétention ICPE conforme (100 000 € investis). Diagnostic environnemental INOVADIA (oct. 2024) - aucun risque sol ou eau identifié. Diagnostic amiante réalisé (mars 2024).
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