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Points forts immobiliers (murs) :
- Quartier en fort développement.
- Emplacement dans la zone dynamique de Lattes.
- Attractivité croissante, notamment pour les startups et professions libérales.
- Montpellier 2e métropole tech de France, forte croissance des besoins tertiaires.
- Plusieurs programmes immobiliers récents ou en cours.
- Nouveau programme de bureaux juste en face (à signaler !).
- Prix de vente public des bureaux neufs : 2 400 €/m².
- 500 m² de surface exploitable.
- Très rare dans ce secteur à proximité immédiate de Montpellier.
- Permet une grande modularité des espaces (salles, bureaux privatifs, openspace, événements).
- Accessibilité optimale.
- Proximité immédiate A9 / sortie Montpellier Sud.
- À 10 minutes du centre-ville de Montpellier.
- Tram + parkings disponibles.
- Environnement économique dense.
- Zone tertiaire active (Espace Lattes, CCI, entreprises, professions médicales). Écoles et centres de formation à proximité (HEM, ESG, etc.).
Points forts du fonds de commerce (activité) :
- Rentabilité démontrée.
- EBE positif : Forte capacité bénéficiaire.
- Modèle économique sain et stable.
- Revenus diversifiés : bureaux, salles, abonnements, events.
- Charges maîtrisées (EBE = 48 % du CA).
- Clientèle professionnelle installée : Startups, freelances, entreprises : stabilité + réseau qualifié.
- Possibilité de générer du cross-sell avec offres d'accompagnement ou accélération.
- Notoriété / image de marque locale.
- Positionnement clair sur l'accompagnement startup.
- Réputation entretenue via événements, communautés, investisseurs.
- Potentiel de développement immédiat.
- Capacité à augmenter le taux de remplissage ou élargir la gamme de services (accélérateur, événements B2B).
- Facilement réplicable ou franchisable.
- La plateforme de gestion des réservations est un actif immatériel intégré à la vente. Elle a été conçue pour automatiser tout le cycle de réservation (prise de RDV, paiement, facture, confirmation, intégration agenda).
- Elle peut être utilisée tel quel ou adaptée à d'autres sites si le repreneur souhaite ouvrir d'autres espaces.
Bonus stratégiques :
- Reprise possible clef en main (locaux, mobilier, déco, process, CRM, contrats existants).
- Aucun gros travaux à prévoir.
- Possibilité de transformer l'activité (école, espace formation, incubateur privé).
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