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- Implantation attractive, territoire caractérisé par une forte demande en solutions d’hébergement pour seniors, notamment en raison de son attractivité résidentielle et démographique.
- Résidence autonomie exploitée depuis plus de 25 ans, bénéficiant d'un historique significatif, d'une bonne reconnaissance locale et d’une clientèle fidèle.
- Modèle économique récurrent, porté par des revenus locatifs réguliers et des prestations associées : hébergement, restauration, animations, surveillance 24h/24 et accompagnement quotidien.
- Taux d'occupation élevé de 95% en 2025, traduisant la solidité de la demande et la bonne attractivité de l'établissement.
- Actif immobilier détenu avec le fonds de commerce, à la suite de la restructuration juridique. Le foncier, comprenant le bâtiment et le terrain, a été estimé à 4,4 M€ net vendeur.
- Outil d'exploitation complet et entretenu, avec un bâtiment, différents types de logements, des espaces collectifs, une salle de restaurant, une salle d’animation, une bibliothèque, un salon de coiffure, une salle de sport et un jardin extérieur clos.
- Équipe autonome et expérimentée de 18 salariés, avec une ancienneté moyenne de 12 ans, permettant une continuité d’exploitation après la cession.
- Potentiel de rentabilité identifié ainsi que des leviers d'amélioration.
- Structure financière saine, avec une trésorerie nette de 506 k€ au 31/12/2025.
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